BIEN VIVRE DANS LA VILLE

Entre les rues Lecourbe, Desnouettes et de la Croix-Nivert, la localisation des « Ateliers Vaugirard » en fait la nouvelle adresse cotée de Paris à seulement 500 mètres* à pied de la station de métro Lourmel dans un environnement dynamique proche des commerces et de nombreux centres de loisirs.

EN SAVOIR PLUS

D'UN ÎLOT INDUSTRIEL
AU CŒUR DE LA VILLE...

Depuis 1910, date de la création de la ligne de métro 12, le site accueille les fonctions de maintenance de la RATP. Partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale, il fut reconstruit et l’activité s’est poursuivie jusqu’à nos jours.

... À UNE ADRESSE DE LA CAPITALE

Plus de 100 ans après leur mise en service, les « Ateliers Vaugirard » changent de visage. Organisé autour d’une nouvelle rue, ce projet industriel et immobilier d’envergure aboutira à la création d’un quartier complet dans lequel Emerige et Icade mobilisent tout leur savoir-faire.

VERS UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL
DE QUALITÉ EN DEUX CHAPITRES

Dans un environnement urbain, Emerige et Icade proposent deux écritures contemporaines pour offrir de nouveaux usages aux riverains.

CHAPITRE I

LIGNES HORIZONTALES ORNÉES DE MÉTAL

Avec une signature architecturale très marquée par sa façade aux couleurs mordorées, « Chapitre I » s’insère harmo­nieusement dans son environnement : sa hauteur s’accorde avec celle des immeubles côté rue Lecourbe, sa silhouette contemporaine s’affine dans les derniers étages aménagés en gradins.

CHAPITRE II

LIGNES ARRONDIES, AÉRÉES & VÉGÉTALES

Le long de la voie nouvelle, faisant le lien entre la Villa Lecourbe et la rue Théodore Deck, « Chapitre II » se distingue par son écriture architecturale douce et végétale convoquant le verre en façade. Une signature qui révèle des lignes arrondies, la transparence des garde-corps et de larges baies vitrées ainsi que de généreux espaces paysagers extérieurs.

CHOISISSEZ ET DÉCOUVREZ
LES DEUX ADRESSES

MISE EN ESPACE

« Chapitre I » propose une gamme d’appartements allant du studio, à vivre en pied-à-terre, aux belles surfaces familiales de 5 pièces.
De plain-pied ou en duplex, tous les styles de vie sont permis : ici, le confort règne en maître avec des espaces nuit bien distincts de la pièce de vie, des cuisines ouvertes, de larges baies vitrées et des plans optimisant les volumes donnés.

DE GRANDS ESPACES
EN EXTÉRIEUR POUR TOUS

Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse.
Au sol, les frontières entre intérieur et extérieur sont gommées pour créer une unité dans les pièces simplement encadrées par les baies vitrées.
Les beaux séjours largement vitrés, ouverts sur de larges espaces extérieurs (20 m2 en moyenne), profitent, pour certains, de vues sur les toits de Paris.

EXEMPLES DE PRIX ET DE SUPERFICIES

N° Lot Typologie Surface Extérieur Étage Parking Prix*
23 2P 53 m2 10 m2 de balcon 2ème 1 742 000 € TTC
14 3P 80 m2 4 m2 de balcon 1er 1 935 000 € TTC
24 4P 136 m2 32 m2 de balcon 2ème 1 1 667 000 € TTC
63 5P 132 m2 137 m2 de balcon 6ème 1 2 400 000 € TTC

* Prix TTC - Hors parking - Valeur au 04/02/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

UNE CONCEPTION EN OSMOSE
AVEC SON ENVIRONNEMENT

Le long de la voie nouvelle, de part et d’autre des deux spacieux porches d’entrée offrant de belles percées sur le coeur d’îlot, des petits commerces de proximité prennent place à l’abri des grandes baies vitrées et s’associent à l’équipement petite enfance, idéal pour les familles.
Faisant écho à la végétation des terrasses privatives et du jardin intérieur, la nature se déploie en de multiples formes.
Enfin, pour une grande facilité, le parking prend place sur deux niveaux au sous-sol de la résidence.

UNE INCROYABLE
VARIÉTÉ DE SURFACES

Les appartements se déclinent en de multiples surfaces aux généreux volumes. Du vaste studio au 5 pièces familial, réalisés de plain-pied ou en duplex aux étages élevés, ils bénéficient notamment de plans optimisés, d’une cuisine ouverte pour plus de convivialité, d’espaces nuit séparés des pièces de vie…
Une luminosité omniprésente grâce à des plans traversants et de multiples orientations.
Enfin, les plus grandes surfaces disposent d’une cave, précieux espace de rangement supplémentaire.

EXEMPLES DE PRIX ET DE SUPERFICIES

N° Lot Typologie Surface Extérieur Étage Parking Prix*
C13 Studio 30 m2 5 m2 de balcon 1er 1 431 000 € TTC
B15 2P 42 m2 3 m2 de balcon 1er 1 548 000 € TTC
E21 3P 65 m2 6 m2 de balcon 2ème 1 820 000 € TTC
E32 4P 86 m2 24 m2 de balcon 3ème 1 1 190 000 € TTC
A33 5P 126 m2 26 m2 de balcon 3ème 1 1 670 000 € TTC

* Prix TTC - Hors parking - Valeur au 04/02/2020. Sous réserve de disponibilité. Plans susceptibles de modifications.

L'EXIGENCE DES PRESTATIONS

« Ateliers Vaugirard », c’est toute une gamme de belles prestations et de matériaux nobles à choisir selon vos attentes.

DES INTÉRIEURS SOIGNÉS

  • Chape isophonique
  • Parquet en bois massif ou contrecollé lames larges
  • Carrelage au sol grand format dans les cuisines et les pièces humides
  • Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Portes intérieures à âme pleine : hauteur 2,14 m
  • Terrasses et balcons en lames composite
  • WC suspendus indépendants avec lave-mains
  • Menuiseries en aluminium

SÉCURITÉ

  • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
  • Construction respectant la réglementation Effinergie+, Biodiversity, certification NF Habitat HQE – profil excellent

DES ÉQUIPEMENTS FONCTIONNELS

  • Dressing* pour certains appartements
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir
  • Pare-douche et pare-baignoire
  • Placards aménagés finition miroir pour les entrées
  • Portes palières iso blindée 5 points : hauteur 2,14 m et serrure A2P**

* Dressing non aménagé

ACCÈS ET SITUATION

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Chapitre II
Paris 15e ) )

ESPACE DE VENTE

Venez découvrir les plans et les prestations de nos appartements


269 rue Lecourbe à Paris 15ème
Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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