Entre les rues Lecourbe, Desnouettes et de la Croix-Nivert, la localisation des « Ateliers Vaugirard » en fait la nouvelle adresse cotée de Paris à seulement 500 mètres* à pied de la station de métro Lourmel dans un environnement dynamique proche des commerces et de nombreux centres de loisirs.
EN SAVOIR PLUS
Depuis 1910, date de la création de la ligne de métro 12, le site accueille les fonctions de maintenance de la RATP. Partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale, il fut reconstruit et l’activité s’est poursuivie jusqu’à nos jours.
Plus de 100 ans après leur mise en service, les « Ateliers Vaugirard » changent de visage. Organisé autour d’une nouvelle rue, ce projet industriel et immobilier d’envergure aboutira à la création d’un quartier complet dans lequel Emerige et Icade mobilisent tout leur savoir-faire.
Dans un environnement urbain, Emerige et Icade proposent deux
écritures contemporaines pour offrir de nouveaux usages aux riverains.
Avec une signature architecturale très marquée par sa façade aux couleurs mordorées, « Chapitre I » s’insère harmonieusement dans son environnement : sa hauteur s’accorde avec celle des immeubles côté rue Lecourbe, sa silhouette contemporaine s’affine dans les derniers étages aménagés en gradins.
Le long de la voie nouvelle, faisant le lien entre la Villa Lecourbe et la rue Théodore Deck, « Chapitre II » se distingue par son écriture architecturale douce et végétale convoquant le verre en façade. Une signature qui révèle des lignes arrondies, la transparence des garde-corps et de larges baies vitrées ainsi que de généreux espaces paysagers extérieurs.
« Chapitre I » propose une gamme d’appartements allant du studio, à vivre en pied-à-terre, aux belles surfaces familiales de 5 pièces.
De plain-pied ou en duplex, tous les styles de vie sont permis : ici, le confort règne en maître avec des espaces nuit bien distincts de la pièce de vie, des cuisines ouvertes, de larges baies vitrées et des plans optimisant les volumes donnés.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse.
Au sol, les frontières entre intérieur et extérieur sont gommées pour créer une unité dans les pièces simplement encadrées par les baies vitrées.
Les beaux séjours largement vitrés, ouverts sur de larges espaces extérieurs (20 m2 en moyenne), profitent, pour certains, de vues sur les toits de Paris.
| N° Lot | Typologie | Surface | Extérieur | Étage | Prix(1) |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 2P | 53 m2 | 10 m2 de balcon | 1er | 737 000 € TTC |
| 11 | 2P Bis | 89 m2 | 10 m2 de balcon | 1er | 1 019 000 € TTC |
| 21 | 2P Bis | 89 m2 | 10 m2 de balcon | 2ème | 1 049 000 € TTC |
| 22 | 3P | 84 m2 | 17 m2 de balcon | 2ème | 1 139 000 € TTC |
| 14 | 3P | 80 m2 | 4 m2 de balcon | 1er | 946 000 € TTC |
| 24 | 4P | 136 m2 | 32 m2 de balcon | 2ème | 1 687 000 € TTC |
| 63 | 5P | 132 m2 | 137 m2 de balcon/terrasse | 6ème | 2 429 000 € TTC |
| 91 | 5P duplex | 195 m2 | 49 m2 de balcon/terrasse | 9ème | 3 309 000 € TTC |
(1) Prix TTC hors parking. Selon grille au 13/04/2021 pour les lots 13, 11, 21, 22, 14, 24, 63, 91, A13, A25, A11, B12, C15, D14, E11, C01, C12, sous réserve de disponibilité.
Le long de la voie nouvelle, de part et d’autre des deux spacieux porches d’entrée offrant de belles percées sur le coeur d’îlot, des petits commerces de proximité prennent place à l’abri des grandes baies vitrées et s’associent à l’équipement petite enfance, idéal pour les familles.
Faisant écho à la végétation des terrasses privatives et du jardin intérieur, la nature se déploie en de multiples formes.
Enfin, pour une grande facilité, le parking prend place sur deux niveaux au sous-sol de la résidence.
Les appartements se déclinent en de multiples surfaces aux généreux volumes. Du vaste studio au 5 pièces familial, réalisés de plain-pied ou en duplex aux étages élevés, ils bénéficient notamment de plans optimisés, d’une cuisine ouverte pour plus de convivialité, d’espaces nuit séparés des pièces de vie…
Une luminosité omniprésente grâce à des plans traversants et de multiples orientations.
Enfin, les plus grandes surfaces disposent d’une cave, précieux espace de rangement supplémentaire.
| N° Lot | Typologie | Surface | Extérieur | Étage | Prix(1) |
|---|---|---|---|---|---|
| A13 | Studio | 31 m2 | 7 m2 de terrasse | 1er | 460 000 € TTC |
| A25 | 2P | 48 m2 | - | 2ème | 633 000 € TTC |
| A11 | 3P | 77 m2 | 16 m2 de terrasse | 1er | 993 000 € TTC |
| B12 | 3P | 69 m2 | 17 m2 de terrasse | 1er | 943 000 € TTC |
| C15 | 3P | 80 m2 | 20 m2 de terrasse | 1er | 1 063 000 € TTC |
| D14 | 3P | 65 m2 | 15 m2 de terrasse | 1er | 882 000 € TTC |
| E11 | 3P | 71 m2 | 10 m2 de terrasse | 1er | 920 000 € TTC |
| C01 | 4P | 119 m2 | 49 m2 de balcon/terrasse | RDC | 1 626 000 € TTC |
| C12 | 4P | 94 m2 | 24 m2 de terrasse | 1er | 1 299 000 € TTC |
(1) Prix TTC hors parking. Selon grille au 13/04/2021 pour les lots 13, 11, 21, 22, 14, 24, 63, 91, A13, A25, A11, B12, C15, D14, E11, C01, C12, sous réserve de disponibilité.
« Ateliers Vaugirard », c’est toute une gamme de belles prestations et de matériaux nobles à choisir selon vos attentes.
* Dressing non aménagé
269 rue Lecourbe à Paris 75015
Fermeture exceptionnelle suite aux annonces du gouvernement
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