BIEN VIVRE DANS LA VILLE

Entre les rues Lecourbe, Desnouettes et de la Croix-Nivert, la localisation des « Ateliers Vaugirard » en fait la nouvelle adresse cotée de Paris à seulement 500 mètres* à pied de la station de métro Lourmel dans un environnement dynamique proche des commerces et de nombreux centres de loisirs.

EN SAVOIR PLUS

D'UN ÎLOT INDUSTRIEL
AU CŒUR DE LA VILLE...

Depuis 1910, date de la création de la ligne de métro 12, le site accueille les fonctions de maintenance de la RATP. Partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale, il fut reconstruit et l’activité s’est poursuivie jusqu’à nos jours.

... À UNE ADRESSE DE LA CAPITALE

Plus de 100 ans après leur mise en service, les « Ateliers Vaugirard » changent de visage. Organisé autour d’une nouvelle rue, ce projet industriel et immobilier d’envergure aboutira à la création d’un quartier complet dans lequel Emerige et Icade mobilisent tout leur savoir-faire.

VERS UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL
DE QUALITÉ EN DEUX CHAPITRES

Dans un environnement urbain, Emerige et Icade proposent deux écritures contemporaines pour offrir de nouveaux usages aux riverains.

CHAPITRE I

LIGNES HORIZONTALES ORNÉES DE MÉTAL

Avec une signature architecturale très marquée par sa façade aux couleurs mordorées, « Chapitre I » s’insère harmo­nieusement dans son environnement : sa hauteur s’accorde avec celle des immeubles côté rue Lecourbe, sa silhouette contemporaine s’affine dans les derniers étages aménagés en gradins.

CHAPITRE II

LIGNES ARRONDIES, AÉRÉES & VÉGÉTALES

Le long de la voie nouvelle, faisant le lien entre la Villa Lecourbe et la rue Théodore Deck, « Chapitre II » se distingue par son écriture architecturale douce et végétale convoquant le verre en façade. Une signature qui révèle des lignes arrondies, la transparence des garde-corps et de larges baies vitrées ainsi que de généreux espaces paysagers extérieurs.

CHOISISSEZ ET DÉCOUVREZ
LES DEUX ADRESSES

MISE EN ESPACE

« Chapitre I » propose une gamme d’appartements allant du studio, à vivre en pied-à-terre, aux belles surfaces familiales de 5 pièces.
De plain-pied ou en duplex, tous les styles de vie sont permis : ici, le confort règne en maître avec des espaces nuit bien distincts de la pièce de vie, des cuisines ouvertes, de larges baies vitrées et des plans optimisant les volumes donnés.

DE GRANDS ESPACES
EN EXTÉRIEUR POUR TOUS

Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse.
Au sol, les frontières entre intérieur et extérieur sont gommées pour créer une unité dans les pièces simplement encadrées par les baies vitrées.
Les beaux séjours largement vitrés, ouverts sur de larges espaces extérieurs (20 m2 en moyenne), profitent, pour certains, de vues sur les toits de Paris.

EXEMPLES DE PRIX ET DE SUPERFICIES

N° Lot Typologie Surface Extérieur Étage Prix(1)
13 2P 53 m2 10 m2 de balcon 1er 737 000 € TTC
11 2P Bis 89 m2 10 m2 de balcon 1er 1 019 000 € TTC
21 2P Bis 89 m2 10 m2 de balcon 2ème 1 049 000 € TTC
22 3P 84 m2 17 m2 de balcon 2ème 1 139 000 € TTC
14 3P 80 m2 4 m2 de balcon 1er 946 000 € TTC
24 4P 136 m2 32 m2 de balcon 2ème 1 687 000 € TTC
63 5P 132 m2 137 m2 de balcon/terrasse 6ème 2 429 000 € TTC
91 5P duplex 195 m2 49 m2 de balcon/terrasse 9ème 3 309 000 € TTC

(1) Prix TTC hors parking. Selon grille au 13/04/2021 pour les lots 13, 11, 21, 22, 14, 24, 63, 91, A13, A25, A11, B12, C15, D14, E11, C01, C12, sous réserve de disponibilité.

UNE CONCEPTION EN OSMOSE
AVEC SON ENVIRONNEMENT

Le long de la voie nouvelle, de part et d’autre des deux spacieux porches d’entrée offrant de belles percées sur le coeur d’îlot, des petits commerces de proximité prennent place à l’abri des grandes baies vitrées et s’associent à l’équipement petite enfance, idéal pour les familles.
Faisant écho à la végétation des terrasses privatives et du jardin intérieur, la nature se déploie en de multiples formes.
Enfin, pour une grande facilité, le parking prend place sur deux niveaux au sous-sol de la résidence.

UNE INCROYABLE
VARIÉTÉ DE SURFACES

Les appartements se déclinent en de multiples surfaces aux généreux volumes. Du vaste studio au 5 pièces familial, réalisés de plain-pied ou en duplex aux étages élevés, ils bénéficient notamment de plans optimisés, d’une cuisine ouverte pour plus de convivialité, d’espaces nuit séparés des pièces de vie…
Une luminosité omniprésente grâce à des plans traversants et de multiples orientations.
Enfin, les plus grandes surfaces disposent d’une cave, précieux espace de rangement supplémentaire.

EXEMPLES DE PRIX ET DE SUPERFICIES

N° Lot Typologie Surface Extérieur Étage Prix(1)
A13 Studio 31 m2 7 m2 de terrasse 1er 460 000 € TTC
A25 2P 48 m2 - 2ème 633 000 € TTC
A11 3P 77 m2 16 m2 de terrasse 1er 993 000 € TTC
B12 3P 69 m2 17 m2 de terrasse 1er 943 000 € TTC
C15 3P 80 m2 20 m2 de terrasse 1er 1 063 000 € TTC
D14 3P 65 m2 15 m2 de terrasse 1er 882 000 € TTC
E11 3P 71 m2 10 m2 de terrasse 1er 920 000 € TTC
C01 4P 119 m2 49 m2 de balcon/terrasse RDC 1 626 000 € TTC
C12 4P 94 m2 24 m2 de terrasse 1er 1 299 000 € TTC

(1) Prix TTC hors parking. Selon grille au 13/04/2021 pour les lots 13, 11, 21, 22, 14, 24, 63, 91, A13, A25, A11, B12, C15, D14, E11, C01, C12, sous réserve de disponibilité.

L'EXIGENCE DES PRESTATIONS

« Ateliers Vaugirard », c’est toute une gamme de belles prestations et de matériaux nobles à choisir selon vos attentes.

DES INTÉRIEURS SOIGNÉS

  • Chape isophonique
  • Parquet en bois massif ou contrecollé lames larges
  • Carrelage au sol grand format dans les cuisines et les pièces humides
  • Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Portes intérieures à âme pleine : hauteur 2,14 m
  • Terrasses et balcons en lames composite
  • WC suspendus indépendants avec lave-mains
  • Menuiseries en aluminium

SÉCURITÉ

  • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
  • Construction respectant la réglementation Effinergie+, Biodiversity, certification NF Habitat HQE – profil excellent

DES ÉQUIPEMENTS FONCTIONNELS

  • Dressing* pour certains appartements
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir
  • Pare-douche et pare-baignoire
  • Placards aménagés finition miroir pour les entrées
  • Portes palières iso blindée 5 points : hauteur 2,14 m et serrure A2P**

* Dressing non aménagé

ACCÈS ET SITUATION

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269 rue Lecourbe à Paris 15e
Fermeture exceptionnelle
suite aux annonces du gouvernement
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Chapitre I
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Chapitre II
Paris 15e ) )

ESPACE DE VENTE


Venez découvrir les plans et les prestations de nos appartements


269 rue Lecourbe à Paris 75015
Fermeture exceptionnelle suite aux annonces du gouvernement

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