BIEN VIVRE DANS LA VILLE

Entre les rues Lecourbe, Desnouettes et de la Croix-Nivert, la localisation des « Ateliers Vaugirard » en fait la nouvelle adresse cotée de Paris à seulement 500 mètres* à pied de la station de métro Lourmel dans un environnement dynamique proche des commerces et de nombreux centres de loisirs.

EN SAVOIR PLUS

D'UN ÎLOT INDUSTRIEL
AU CŒUR DE LA VILLE...

Depuis 1910, date de la création de la ligne de métro 12, le site accueille les fonctions de maintenance de la RATP. Partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale, il fut reconstruit et l’activité s’est poursuivie jusqu’à nos jours.

... À UNE ADRESSE DE LA CAPITALE

Plus de 100 ans après leur mise en service, les « Ateliers Vaugirard » changent de visage. Organisé autour d’une nouvelle rue, ce projet industriel et immobilier d’envergure aboutira à la création d’un quartier complet dans lequel Emerige et Icade mobilisent tout leur savoir-faire.

VERS UN ENSEMBLE RÉSIDENTIEL
DE QUALITÉ EN DEUX CHAPITRES

Dans un environnement urbain, Emerige et Icade proposent deux écritures contemporaines pour offrir de nouveaux usages aux riverains.

CHAPITRE I

LIGNES HORIZONTALES ORNÉES DE MÉTAL

Avec une signature architecturale très marquée par sa façade aux couleurs mordorées, « Chapitre I » s’insère harmo­nieusement dans son environnement : sa hauteur s’accorde avec celle des immeubles côté rue Lecourbe, sa silhouette contemporaine s’affine dans les derniers étages aménagés en gradins.

CHAPITRE II

LIGNES ARRONDIES, AÉRÉES & VÉGÉTALES

Le long de la voie nouvelle, faisant le lien entre la Villa Lecourbe et la rue Théodore Deck, « Chapitre II » se distingue par son écriture architecturale douce et végétale convoquant le verre en façade. Une signature qui révèle des lignes arrondies, la transparence des garde-corps et de larges baies vitrées ainsi que de généreux espaces paysagers extérieurs.

CHOISISSEZ ET DÉCOUVREZ
LES DEUX ADRESSES

MISE EN ESPACE

« Chapitre I » propose une gamme d’appartements allant du studio, à vivre en pied-à-terre, aux belles surfaces familiales de 5 pièces.
De plain-pied ou en duplex, tous les styles de vie sont permis : ici, le confort règne en maître avec des espaces nuit bien distincts de la pièce de vie, des cuisines ouvertes, de larges baies vitrées et des plans optimisant les volumes donnés.

DE GRANDS ESPACES
EN EXTÉRIEUR POUR TOUS

Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse.
Au sol, les frontières entre intérieur et extérieur sont gommées pour créer une unité dans les pièces simplement encadrées par les baies vitrées.
Les beaux séjours largement vitrés, ouverts sur de larges espaces extérieurs (20 m2 en moyenne), profitent, pour certains, de vues sur les toits de Paris.

EXEMPLES DE PRIX ET DE SUPERFICIES

N° Lot Typologie Surface Extérieur Étage Prix(2) Prix remisé(3) Montant remise(1)
13 2P 53 m2 10 m2 de balcon 1er 737 000 € TTC 724 000 € TTC 13 000 €
11 2P Bis 89 m2 10 m2 de balcon 1er 1 019 000 € TTC 999 000 € TTC 20 000 €
21 2P Bis 89 m2 10 m2 de balcon 2ème 1 049 000 € TTC 1 028 000 € TTC 21 000 €
22 3P 84 m2 17 m2 de balcon 2ème 1 139 000 € TTC 1 118 000 € TTC 21 000 €
14 3P 80 m2 4 m2 de balcon 1er 946 000 € TTC 929 000 € TTC 17 000 €
24 4P 136 m2 32 m2 de balcon 2ème 1 687 000 € TTC 1 654 000 € TTC 33 000 €

(1) Frais de notaire offerts sous forme de remise exceptionnelle sur ces 16 lots – Chapitre I : 13 000 euros pour lot 13, 20 000 euros pour le lot 11, 21 000€ de remise pour les lots 21 et 22, 17 000 euros pour le lot 14, 33 000 euros pour le lot 24 – Chapitre II : 8 000 euros pour le lot A13, 10 500 euros de remise pour le lot A25, 17 500€ sur le lot A11, 16 000€ de remise sur le lot B12, 18 500€ de remise pour le C15, 15 000€ de remise pour le D14, 15 500€ de remise pour le E11, 29 000€ de remise pour le C01, 23 500€ pour le C12, 38 500€ pour le D52.), pour toute signature d’un contrat de réservation sur cette sélection de lots dans les résidences « Ateliers Vaugirard – Chapitre I et Chapitre II » Paris (75015), dans la limite des stocks disponibles. Offre valable du 22 février au 15 Mars et non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
(2) Prix TTC hors parking. Selon grille au 26/01/2021 pour les lots 13, 11, 21, 22, 14, 24, A13, A25, A11, B12, C15, D14, E11, C01, C12, D52 sous réserve de disponibilité.
(3) Prix TTC remisés hors parking

UNE CONCEPTION EN OSMOSE
AVEC SON ENVIRONNEMENT

Le long de la voie nouvelle, de part et d’autre des deux spacieux porches d’entrée offrant de belles percées sur le coeur d’îlot, des petits commerces de proximité prennent place à l’abri des grandes baies vitrées et s’associent à l’équipement petite enfance, idéal pour les familles.
Faisant écho à la végétation des terrasses privatives et du jardin intérieur, la nature se déploie en de multiples formes.
Enfin, pour une grande facilité, le parking prend place sur deux niveaux au sous-sol de la résidence.

UNE INCROYABLE
VARIÉTÉ DE SURFACES

Les appartements se déclinent en de multiples surfaces aux généreux volumes. Du vaste studio au 5 pièces familial, réalisés de plain-pied ou en duplex aux étages élevés, ils bénéficient notamment de plans optimisés, d’une cuisine ouverte pour plus de convivialité, d’espaces nuit séparés des pièces de vie…
Une luminosité omniprésente grâce à des plans traversants et de multiples orientations.
Enfin, les plus grandes surfaces disposent d’une cave, précieux espace de rangement supplémentaire.

EXEMPLES DE PRIX ET DE SUPERFICIES

N° Lot Typologie Surface Extérieur Étage Prix(2) Prix remisé(3) Montant remise(1)
A13 Studio 31 m2 7 m2 de terrasse 1er 460 000 € TTC 452 000 € TTC 8 000 €
A25 2P 48 m2 - 2ème 633 000 € TTC 622 500 € TTC 10 500 €
A11 3P 77 m2 16 m2 de terrasse 1er 993 000 € TTC 975 500 € TTC 17 500 €
B12 3P 69 m2 17 m2 de terrasse 1er 943 000 € TTC 927 000 € TTC 16 000 €
C15 3P 80 m2 20 m2 de terrasse 1er 1 063 000 € TTC 1 044 500 € TTC 18 500 €
D14 3P 65 m2 15 m2 de terrasse 1er 882 000 € TTC 867 000 € TTC 15 000 €
E11 3P 71 m2 10 m2 de terrasse 1er 920 000 € TTC 904 500 € TTC 15 500 €
C01 4P 119 m2 49 m2 de balcon/terrasse RDC 1 626 000 € TTC 1 597 000 € TTC 29 000 €
C12 4P 94 m2 24 m2 de terrasse 1er 1 299 000 € TTC 1 275 500 € TTC 23 500 €
D52 5P duplex 129 m2 40 m2 de balcon/terrasse 5ème 2 169 000 € TTC 2 130 500 € TTC 38 500 €

(1) Frais de notaire offerts sous forme de remise exceptionnelle sur ces 16 lots – Chapitre I : 13 000 euros pour lot 13, 20 000 euros pour le lot 11, 21 000€ de remise pour les lots 21 et 22, 17 000 euros pour le lot 14, 33 000 euros pour le lot 24 – Chapitre II : 8 000 euros pour le lot A13, 10 500 euros de remise pour le lot A25, 17 500€ sur le lot A11, 16 000€ de remise sur le lot B12, 18 500€ de remise pour le C15, 15 000€ de remise pour le D14, 15 500€ de remise pour le E11, 29 000€ de remise pour le C01, 23 500€ pour le C12, 38 500€ pour le D52.), pour toute signature d’un contrat de réservation sur cette sélection de lots dans les résidences « Ateliers Vaugirard – Chapitre I et Chapitre II » Paris (75015), dans la limite des stocks disponibles. Offre valable du 22 février au 15 Mars et non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
(2) Prix TTC hors parking. Selon grille au 26/01/2021 pour les lots 13, 11, 21, 22, 14, 24, A13, A25, A11, B12, C15, D14, E11, C01, C12, D52 sous réserve de disponibilité.
(3) Prix TTC remisés hors parking

L'EXIGENCE DES PRESTATIONS

« Ateliers Vaugirard », c’est toute une gamme de belles prestations et de matériaux nobles à choisir selon vos attentes.

DES INTÉRIEURS SOIGNÉS

  • Chape isophonique
  • Parquet en bois massif ou contrecollé lames larges
  • Carrelage au sol grand format dans les cuisines et les pièces humides
  • Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
  • Portes intérieures à âme pleine : hauteur 2,14 m
  • Terrasses et balcons en lames composite
  • WC suspendus indépendants avec lave-mains
  • Menuiseries en aluminium

SÉCURITÉ

  • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
  • Construction respectant la réglementation Effinergie+, Biodiversity, certification NF Habitat HQE – profil excellent

DES ÉQUIPEMENTS FONCTIONNELS

  • Dressing* pour certains appartements
  • Meuble vasque surmonté d’un miroir
  • Pare-douche et pare-baignoire
  • Placards aménagés finition miroir pour les entrées
  • Portes palières iso blindée 5 points : hauteur 2,14 m et serrure A2P**

* Dressing non aménagé

ACCÈS ET SITUATION

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269 rue Lecourbe à Paris 15e
Ouvert tous les jours
de 10h à 17h
le dimanche de 14h à 17h ) [1] => Array ( [0] => ATELIERS VAUGIRARD [1] => img/map-marker-bv.png [2] => 48.8376366 [3] => 2.2863828 [4] => ATELIERS VAUGIRARD
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Chapitre II
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ESPACE DE VENTE


Venez découvrir les plans et les prestations de nos appartements


269 rue Lecourbe à Paris 75015
Ouvert tous les jours
de 10H à 17H
Le dimanche de 14H à 17H

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